源委这几年的**（这个词你们己方脑补吧），现正在，就连房地产公司门口的看门大爷也真切，房地产墟市要变天了。
希奇是这回的《住所项目类型》，赶正在愚人节之前出来，忖度也是为了让“好屋子”看起来更“灵敏”：有房的没房的看多的看空的都幼心了哈，老子我要划时间了。
为什么？由于看空的人说，“好屋子”一出，很昭着便是为了保新房墟市，而新房墟市一朝虹吸了本来对准二手房的倾向群体，那些老破幼、大高层，就要被彻底放弃，于是许多人就筹不到足够资金买新房。
然而看多的人说，倘若放弃二手房，那么，又有多少人能买得起新房呢？大大都的改革需求，依旧没有那么多现金支持，倘若念改革，必需先下手己方手中的二手房，这时倘若二手房卖不出去，他拿什么买新房？就冲这，二手房也不会被放弃。
详明看这两种主见，会挖掘它们原本都赞成两点：第一，以后，“好屋子”肯定会对“孬屋子”酿成攻击，“孬屋子”会更难卖；第二，倘若“孬屋子”更难卖，那么买得起“好屋子”的人会不足多。
只是，基于这两点，看多的人，和看空的人，得出了相反的结论：一方以为二手房的不景气会牵涉新房随着不景气，另一方以为新房的景气会策动二手房随着景气。
打个例如，咱们都真切人要用饭，用饭是人的活命需求，但这句话太含糊了。念念看，倘若说吃馒头米饭是需求，那么吃汉堡牛排是需求吗？吃鱼翅燕窝是需求吗？吃半头鲍是需求吗？
你可能说这也是需求，归正用饭都是需求，但你可能也得供认，后面这几种“需求”，显明叠加了“希望”——我要吃更好吃的、更强壮的、更凸显我的身份的。
住房也是雷同。三口之家，搞个两室一厅一厨一卫，也足够满意根基的寓居需求——说终归，住房未便是遮风挡雨吗。然而住久了，人不免会嫌屋子幼，“不足住”，又念要四室两厅两卫，念要大宽厅电梯入户，念要一梯一户大平层，念要周边学校病院市场配套，念要车库贴瓷砖屋子带晒台……
现正在呢，新的住所类型，相投大多的“需求”，提出了许多硬性尺度，例如层高要高，绿化要足，隔音要好……归正总结起来就一句话：以后，这些希望，就都是需求了！
那接下来会若何呢？史籍原本曾经多数次告诉咱们谜底——希望形成需求，“利害”就会庖代“有无”，成为人们新的寻求。
过去我有台洗衣机就行，现正在我得要智能化洗烘一体的；过去我有台电视机就行，现正在我得要智能化家庭影院式的；过去我有辆车就行，现正在我得要智能化带辅帮驾驶和迎宾灯的。
此后，屋子可能也是雷同：大挑高、花圃晒台，这些都是“标配”了。人们不再寻求“我有一套房”，而是寻求“我有一套高品德房”。
他们手里的主题都邑、主题区域的高品德资产，长远稀缺，长远不会贬值。当然他们梗概也不是希奇正在意这些，由于他们会增值更主题区域的更高品德资产。
换句话说，轻松上车的人，非论时间如何变，他们依旧轻松。而那些拚命上车的人，曾形成过一阵幻觉，认为己方逼近了轻松上车的人，可当他们蓦然转头，会挖掘己方再次被扔下了。
没主见，正在以“固化”为焦点的天下中，房地产也终将走向“固化”。豪宅里的人不会变，追逐豪宅的人依旧正在追逐的道上。
之前艳阳高照，手里拿着把破伞的人，感到己方比两手空空的人，有打定得多了。可到了变天的光阴，会挖掘手里的这把破伞，跟压根没有伞，是雷同的。
